ניהול נכסים

משרדנו מתמחה בניהול נכסים וטיפול בהשכרתם, לרבות:

  • ייצוג במו"מ לקבלת מימון מתאים מהגופים הפיננסים השונים

  • טיפול במציאת שוכר מתאים לנכס וניהול מו"מ על גובה התשלומים

  • טיפול שוטף מול השוכר והרשויות בכל הנוגע לחיובים עירוניים והיטלים שונים

  •  הגשת דוחות

  • עבודה שוטפת מול בעלי מקצוע לטיפול בזמן אמת בליקוים שונים המתעוררים בנכס המנוהל ע"י משרדנו

השירות ניתן בכל רחבי הארץ, באיזור הדרום, אשקלון, אשדוד, נתיבות, במרכז, תל אביב, רעננה, נתניה ובאיזור ירושלים והסביבה.

השירות ניתן הן לתושבי הארץ והן לתושבי חוץ, כולל שירות ללקוחות החיים בצרפת, בלגיה, ארה"ב ועוד. עורכי הדין במשרדנו נותנים מענה ללקוחות בשתי השפות, עברית וצרפתית.

>> ליצירת קשר ולתיאום פגישה עם עו"ד מומחה בניהול נכסים לחצו כאן

ניהול הנכס על ידי עורך הדין כולל את השלבים הבאים:

שלב ראשון: מציאת דייר מתאים

משרדנו יפעל לאיתור דייר מתאים לנכס שלכם לפי הוראותיכם. נדאג לפרסם הצעה להשכרת הנכס בערוצי הפרסום היעילים.
מיהו דייר מתאים? דייר מתאים הוא קודם כל דייר שמשלם בזמן את כל התשלומים המוטלים עליו. בנוסף הוא אמור לשמור על תקינות הנכס וייעודו לאורך כל תקופת השכירות. כמו כן, הוא אמור להיות אדם נוח שאינו מערים קשיים מיותרים, לא מול המשכיר ולא מול וועד הבית או שאר הגופים הרלוונטיים. לבסוף הוא אמור לפנות הנכס בזמן כאשר כל המערכות תקינות.

 

שלב שני: החתמה על הסכם שכירות מיטבי

משרדנו ידאג לכך שהסכם השכירות שייחתם ישמור על האינטרסים שלכם. הסכם השכירות ינוסח על ידי עורך הדין באופן המקצועי ביותר, ויכלול את כל הסעיפים הדרושים. נדאג לערבויות המרביות לצורך הבטחה על שמירת הנכס והבטחת תשלומי השכירות והתשלומים השוטפים השונים.

 

שלב שלישי: אחזקת הנכס

משרדנו ייתן מענה לשוכרים הנמצאים בנכס המושכר, ויהווה כתובת לכל מערכת היחסים הנהוגה בין המשכיר לבין השוכרים.
במידה ותיווצר בעיית תחזוקה מכל סוג, נדאג לפעול מול הגורמים הרלוונטיים במקומכם ו/או לפנות לאחד מבעלי המקצוע המתמחים בטיפול בתקלה הספציפית.
משרדנו מקפיד לעבוד אך ורק עם בעלי המקצוע הגונים וישרים המעניקים שירות מקצועי הכולל אחריות ובמחירים הוגנים.

 

יתרונות ניהול הנכס ע"י עורך דין

בשונה מניהול נכס באמצעות חברת ניהול נכסים סטנדרטית, ניהול נכס ע"י עורך דין מהווה ערך מוסף ללקוח מכמה סיבות:

  • עורך הדין מחויב לכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין ובפרט לחובת המסירות והנאמנות כלפי הלקוח שלו.

  • עורך הדין מתמצא ומתמחה בכל ההיבט החוקי והמשפטי של עסקאות ואחזקת נדל"ן.

  • עורך הדין יכול לנהל חשבון נאמנות עבור כל אחד מלקוחותיו באמצעותו ניתן לקבל תקבולים לטובת הלקוח וגם לשלם חיובים שונים לטובת הלקוח.

  • עורך הדין יכול במידת הצורך להשתמש בכלים המשפטים העומדים לרשותו כדי לשמור על האינטרסים של הלקוח.

>> לניהול הנכס שלכם ע"י עורך דין מומחה צרו איתנו קשר

ניהול נכסים של תושבי חוץ

ניהול הנכס והטיפול בו דורשים מידה רבה של אחריות, מקצועיות ונאמנות. שלושת העקרונות הנ"ל הינם נר לרגלינו. על כן בהפקדת הנכס שלכם בידינו תוכלו להנות מהכנסה פסיבית בטוחה וללא כל דאגה.
משרדנו מעניק שירות ללקוחות החיים בחו"ל כגון בצרפת, בלגיה, אנגליה, ארה"ב וקנדה, בעלי נכסי נדל"ן בארץ. הקשר בינינו לבין לקוחותינו בחו"ל נעשה באופן רציף בכל הקשור לניהול הנכס, כאשר אנו מדווחים על כל הפעולות הנדרשות. קבלת ההחלטות בעניין אחזקת הנכס נעשית בשיתוף פעולה עם הלקוח לאחר ייעוץ והמלצה מצידנו. קבלת ההחלטה נעשית באופן מדויק עפ"י הנחיות הלקוח וללא שהות. בידינו הידע והניסיון הנדרשים לצורך טיפול בנכס מול הגורמים הפיננסיים והממשלתיים בארץ ובחו"ל. עורכי הדין העובדים במשרדינו הנם בעלי השכלה משפטית כפולה צרפתית וישראלית, ויכולים לתת מענה כולל בשתי השפות ומול הרשויות השונות של הארצות השונות.

>> לדף הפייסבוק שלנו בשפה הצרפתית לחצו כאן

 

צרו קשר

!תודה שיצרתם איתנו קשר, נשוב אליכם בהקדם